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344Z - 346Z Ch. de la Côte-Ste-Catherine
Montréal (Outremont) QC , H2V2B4 , CAN
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Frontage
Aerial photo
Aerial photo
Frontage
Hall
Hall
Kitchen
Kitchen
Kitchen
Kitchen
Powder room
Dining room
Dining room
Dining room
Dining room
Living room
Living room
Living room
Bedroom
Primary bedroom
Bedroom
Bathroom
Bathroom
Family room
Family room
Bathroom
Bathroom
Living room
Living room
Living room
Kitchen
Kitchen
Living room
Primary bedroom
Primary bedroom
Primary bedroom
Bathroom
Bathroom
Backyard
Backyard
Back facade
Backyard
Garage
Lambros Demos
Agent
Real Estate Broker
Phone: 450.682.2121
Cell: 514.668.4663

Royal LePage Humania Centre
Real Estate Agency:
1565 BOUL. DE L'AVENIR, BUR. 120
LAVAL, QC
H7S 2N5
Phone: 450.682.2121
Fax: 450.682.8663
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$2,499,000.00
MLS® 21077094
Single Family : Two or more storey
Lot Assessment: $1,327,200.00
Building Assessment: $960,600.00
Total Assessment: $2,287,800.00
Municipal Tax: $14,028.00
School Tax: $1,876.00
Annual Tax Amount: $15,904.00 (2025)
Lot Frontage: 40.0 Feet
Lot Depth: 168.0 Feet
Lot Size: 7000.0 Square Feet
Building Width: 25.0 Feet
Building Depth: 51.0 Feet
No. of Parking Spaces: 4
Built in: 1910
Total Bedrooms: 5+1
Total Bathrooms: 4
Half Bathrooms: 1
Zoning: RESI
Remarks:
Niché sur un flanc convoité du Mont Royal cette demeure d'exception au coeur du quartier d'Outremont, l'une des adresses les plus prisées de Montréal, cette propriété se distingue par son architecture et son emplacement de premier choix Alliant charme historique d'Outremont à la modernité, son emplacement privilégié en fait une opportunité rare sur le marché.
Niché sur un flanc convoité du Mont Royal cette demeure d'exception au coeur du quartier d'Outremont, l'une des adresses les plus prisées de Montréal, cette propriété se distingue par son architecture et son emplacement de premier choix Alliant charme historique d'Outremont à la modernité, son emplacement privilégié en fait une opportunité rare sur le marché.

Camoufle dans une luxuriante verdure se situe cette somptueuse résidence considérée comme un témoin architectural significatif. Construite vers 1910 sur un terrain de 7000 pi2, elle est facilement identifiable par son recouvrement de briques originaux d'époque , elle fut rénovée, par son propriétaire actuel pour atteindre une superficie habitable de 3700 pi2. Répartie sur 4 niveaux avec 25 pièces, elle convient pour le dynamisme de la vie familiale.

Dès l'entrée vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui émane de chaque pièce

Doté de plusieurs pièces aux dimensions spectaculaires, le rez-de-chaussée : un impressionnant hall d'entrée, un chaleureux salon, une majestueuse salle à dîner, une élégante salle d'eau, une cuisine gourmet entièrement équipée avec ses appareils haut de gamme, est un espace où raffinement et fonctionnalité se rencontrent, Le salon spacieux, avec ses hauts plafonds et ses fenêtres panoramiques, inondent l'intérieur de lumière naturelle. À l'étage nous retrouvons trois chambres à coucher avec une adjacente salle de bain avec douche italienne

Les planchers de la maison seront soit de chêne,marbre ou de céramiques quelques uns chauffants
On accède au dernier étage par un escalier en chêne datant de l'origine de la maison. Ici tout en haut, triomphe la chambre principale avec vue sur la ville ou la montagne, sa salle de bains adjacente.

Au sous-sol, nous retrouvons, la grande salle familiale et son imposante foyer en pierre

Deux salles de bain, des espaces de rangements,

Un espace réservé pour la salle mécanique, une salle de lavage et sa salle de bain, un accès vers l'extérieur de la propriété.

Le jardin privé est une oasis en plein ville

Un Emplacement de Rêve : cette maison bénéficie d'un cadre exceptionnel, entourée de parcs majestueux et de rues arborées. À proximité des meilleures écoles, universités, hôpitaux, du Rem, des boutiques élégantes et des restaurants réputés, où tout est à portée de main.

Un Quartier Emblématique Outremont, synonyme de prestige, confort et d'exclusivité, est réputé pour son ambiance paisible et son patrimoine architectural riche. Vivre ici, c'est choisir un cadre de vie exceptionnel, empreint d'histoire et de culture.

La propriété est à distance de marche de la célébré rue Laurier connu pour ses boutiques haut de gamme et ses bons restaurants devant la propriété ont retrouvé les cours de tennis,et le parc Outremont.

Building Features:
  • Style: Semi-detached
  • Driveway: Double width or more
  • Kitchen Cabinets: Wood
  • Heating System: Forced air
  • Water Supply: Municipality
  • Heating Energy: Electricity
  • Equipment/Services: Electric garage door opener
  • Foundation: Poured concrete
  • Fireplace-Stove: Wood fireplace
  • Garage: Heated , Double width or more , Built-in
  • Proximity: Highway , Daycare centre , Hospital , Metro , Park , Bicycle path , Elementary school , High school , Cross-country skiing , Commuter train , Public transportation
  • Renovations: Heating , Kitchen , Electricity , Floor , Plumbing , Roof covering , Bathroom , Basement
  • Siding: Brick
  • Bathroom: Separate shower
  • Basement: 6 feet and more , Outdoor entrance , Finished basement
  • Parking: Driveway , Garage
  • Sewage System: Municipality
  • Lot: Landscaped
  • Roofing: Asphalt shingles
  • View: View of the mountain , View of the city
Rooms:
  • Living
    • Ground Level 4.88 m x 4.37 m
    • Flooring: Wood
  • Dining
    • Ground Level 5.64 m x 4.75 m
    • Flooring: Wood
  • Kitchen
    • Ground Level 4.90 m x 2.54 m
    • Flooring: Ceramic
  • Foyer
    • Ground Level 6.10 m x 2.69 m
    • Flooring: Wood
  • Walk-in Closet
    • Ground Level 4.47 m x 0.94 m
    • Flooring: Wood
  • Powder room
    • Ground Level 2.13 m x 1.52 m
    • Flooring: Ceramic
  • Master Bedroom
    • 2nd Level 4.29 m x 3.96 m
    • Flooring: Wood
  • Bedroom
    • 2nd Level 5.23 m x 3.96 m
    • Flooring: Wood
  • Bedroom
    • 2nd Level 3.96 m x 2.67 m
    • Flooring: Wood
  • Bathroom - Irregular
    • 2nd Level 3.73 m x 3.68 m
    • Flooring: Ceramic
  • Family
    • Basement Level 5.92 m x 4.37 m
    • Flooring: Ceramic
  • Bathroom
    • Basement Level 4.24 m x 1.57 m
    • Flooring: Ceramic
  • Laundry
    • Basement Level 3.66 m x 1.85 m
    • Flooring: Ceramic
  • Sun Room
    • Basement Level 6.71 m x 1.83 m
    • Flooring: Concrete
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